σπίτι

Με ιδιοκτήτες εννοούμε τη δραστηριότητα αυτών που ενοικιάζουν δωμάτια σε τρίτους. Δεν πρέπει να συγχέεται με την κοινή χρήση του ίδιου σπιτιού

Χαρακτηριστικά της δραστηριότητας

Ο όρος αυτός σημαίνει τον εκμισθωτή οικονομικού και βασικού τύπου διαμονής, που συχνά δεν συνδέεται με την τουριστική χρήση. Διαφέρει επίσης από διανυκτέρευση και πρωινό, από ξενοδοχεία, ξενοδοχεία και πανσιόν. Πολλές βασικές υπηρεσίες είναι εγγυημένες και δεν έχουν 24ωρη κάλυψη.

Εάν ένας εστιάτορας, στην ίδια κτηματομεσιτική δομή όπου ασκεί την επιχειρηματική του δραστηριότητα, έχει επίσης τη δραστηριότητα των ιδιοκτητών, η άσκηση ονομάζεται πανδοχείο.

Στην Ιταλία

Το θέμα διέπεται από το νόμο της 16ης Ιουνίου 1939 n. 1111 (Η πειθαρχία των ιδιοκτητών) και ο Ενοποιημένος Νόμος για τη δημόσια ασφάλεια.

Ο νόμος περιγράφει τη δραστηριότητα των ιδιοκτητών θέτοντας αυτές τις απαιτήσεις:

  • Δεν μπορούν να έχουν περισσότερα από έξι επιπλωμένα δωμάτια, που βρίσκονται σε όχι περισσότερα από δύο επιπλωμένα διαμερίσματα στο ίδιο κτίριο
  • Δεν μπορούν να έχουν περισσότερα από έξι κρεβάτια
  • Μπορούν να παρέχουν γεύματα
  • Δεν μπορούν να εφοδιάσουν τα οινοπνευματώδη ποτά
  • Η ελάχιστη διάρκεια διαμονής, εκτός από καλλιτέχνες και επαρχιακές εξαιρέσεις, είναι 7 ημέρες
  • Η στέγαση, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά, πρέπει να καταβάλλεται κάθε δεκαπέντε ημέρες
  • Η επίλυση του μισθώματος πρέπει να γνωστοποιείται 7 ημέρες νωρίτερα, εκτός από εξαιρέσεις ή παρεκκλίσεις
  • Τα υποβαλλόμενα πρόσωπα δεν δικαιούνται επιστροφή της προκαταβολής για τη διαμονή
  • Τα άτομα έχουν δικαίωμα επιστροφής των ανεπιθύμητων τροφίμων, μετά από ειδοποίηση την προηγούμενη ημέρα

Το διάταγμα του Προέδρου της Δημοκρατίας n. 31/2001 έχει καταργήσει, ως απαραίτητη προϋπόθεση για την άσκηση αυτής της δραστηριότητας, την προηγούμενη δήλωση προς την αρχή δημόσιας ασφάλειας.

Η δραστηριότητα των ιδιοκτητών υπόκειται επίσης σε περιφερειακούς νόμους, οι οποίοι ενσωματώνουν την εθνική νομοθεσία για το θέμα, προβλέπουν άλλες απαιτήσεις ή εισάγουν άλλα ποιοτικά πρότυπα ή ακόμα καλύτερα περιγράφουν το ελάχιστο περιεχόμενο της υπηρεσίας ή / και τα έπιπλα, υγιεινής, εγκαταστάσεων.

Κανονιστική εξοχική κατοικία

Il Calesse B&B

διεύθυνση: Via Aldo Moro, 30, 73020 Giurdignano LE
τηλέφωνο: +39 388 768 7311
E-mail: info@ilcalesseaffittacamere.it